Cuando deseamos adquirir una casa, un apartamento o una finca no sólo debemos conocer su ubicación o precio, además, es importante examinar la historia del inmueble, saber cuáles son los antecedentes legales de la propiedad que garantizan que la adquisición o transacción jurídica en general es segura y no expondrá al interesado (persona natural o jurídica) a complicaciones legales.
Pero ¿Cómo y con quién puedo estudiar el historial de cada inmueble de mi interés?
La solución más eficaz es realizar un Estudio Jurídico, el cual consiste en generar un diagnóstico o estado jurídico y técnico ágil del inmueble focalizado, elaborados a partir del análisis integral del respectivo Certificado de Tradición y Libertad y la información catastral relacionada, sin que sea necesario hasta aquí una excesiva profundización, salvo que en las conclusiones de este análisis se den las condiciones que lo ameriten.
El Estudio Jurídico de la propiedad inmueble, rural o urbana, permite determinar su nomenclatura, cabida y linderos, conocer los antecedentes de sus propietarios actuales e históricos y los hallazgos que podrían afectar el negocio, o, al menos que deberían tenerse en cuenta dentro de la transacción inmobiliaria a realizar y su debida legalización. Por ejemplo, condiciones de falsa tradición, hipotecas vigentes, limitaciones al dominio o medidas cautelares son relevantes conocerlas y tener presunciones claras de su existencia o no. Por lo tanto, el Estudio Jurídico de un inmueble brinda un panorama detallado del estado del predio, identificando sus elementos esenciales y las condiciones jurídicas que sobre él recaen.
Desde LEGALITICA facilitamos a nivel nacional las condiciones para que en las distintas regiones de Colombia cualquier persona interesada, bufete, inmobiliaria, grande y pequeña empresa que requiera analizar permanentemente bienes inmuebles, puedan tomar decisiones ágiles sin sacrificar fundamentación y precisión en la cadena de valor de sus procesos.
Por una parte, para los hogares se trata de una de las decisiones de mayor impacto en sus vidas, y para las empresas se trata no solo de ser rigurosos con sus clientes y propietarios de inmuebles vinculados a sus proyectos, sino también, de ser más eficientes y contribuir con ello a mejorar la competitividad de sectores de alto impacto como son el legal e inmobiliario.
Si quieres tomar una decisión de inversión inmobiliaria trascendental y/o incorporar en tus procesos empresariales que vinculen bienes con eficiencia y precisión en los tiempos de respuesta a clientes y en distintos proyectos, no dudes en escribirnos, consultarnos y hacernos comentarios a soporte@legalitica.co s.rodriguez@legalitica.co